臺北市北投區公路418號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 37.7 萬/坪 × 91.59 坪
權狀坪數91.59 坪
主建物50.15 坪
公設比17.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.59 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪91.59 坪
土地坐落 奇岩段五小段 302 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 63.9
公路中位 53.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 41%比公路中位 低 29%比北投區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+22%
2026 年推估4,196 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 54.36 坪 63.9 萬/坪總 3,038 萬 2025-08-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 72.3 萬/坪總 2,838 萬 2025-02-24 2房0廳0衛 · 12.21 坪 72.7 萬/坪總 888 萬 2025-02-24 0房1廳1衛 · 19.81 坪 82.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-10 2房2廳1衛 · 32.08 坪 74.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-08-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 76.2 萬/坪總 2,980 萬 2022-11-04 1房1廳1衛 · 12.21 坪 66 萬/坪總 806 萬 2022-09-05 1房1廳1衛 · 14.05 坪 62.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。