臺北市大安區敦化南路二段331巷2號3F/7F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 86.5 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物29.51 坪
公設比14.6%
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 學府段一小段 193 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 10%比大安區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+13%
2026 年推估3,610 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。