臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號7F/14F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 135.7 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物7.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 南海段一小段 507 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.7 萬/坪
本筆成交 135.7
本棟中位 117.2
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 16%比羅斯福路一段中位 高 40%比中正區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+22%
2026 年推估1,978 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。