臺北市松山區敦化南路一段21號6F/11F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 82.4 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物24.35 坪
公設比16.6%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 延吉段三小段 726 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 82.5
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 21%比松山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+6%
2026 年推估2,753 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。