臺北市士林區忠誠路一段12號6F/13F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 111.7 萬/坪 × 142.01 坪
權狀坪數142.01 坪
主建物56.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 142.01 坪
└ 主建物 56.45 坪
└ 公設等 85.56 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪142.01 坪
土地坐落 芝山段二小段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,000 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價11,100 萬
單價 111.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 111.7
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 48%比士林區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,000 萬
+9%
2026 年推估13,057 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,220 萬
貸款（8 成）8,880 萬
每月月付332,680 元
30 年總利息3,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。