臺北市信義區信義路四段395巷6弄10號4F/11F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 153.4 萬/坪 × 8.07 坪
權狀坪數8.07 坪
主建物5.06 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.07 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪8.07 坪
土地坐落 逸仙段三小段 753-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.4 萬/坪
本筆成交 153.4
本棟中位 141.5
信義路四段中位 103.3
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 8%比信義路四段中位 高 48%比信義區 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
+2%
2026 年推估1,257 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 184.2 萬/坪總 1,878 萬 2024-07-01 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 154.3 萬/坪總 2,365 萬 2024-06-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 12.95 坪 185.2 萬/坪總 2,399 萬 2023-07-27 2F/11F 1房1廳1衛 · 6.57 坪 182.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-03 5F/11F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 162.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-01 8F/11F 2房1廳2衛 · 12.95 坪 169.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-02 2F/11F 1房2廳2衛 · 19.25 坪 124.1 萬/坪總 2,390 萬 2022-09-26 6F/11F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 165 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。