臺北市信義區信義路四段395巷6弄10號8F/11F
2023-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 169.8 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物6.83 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 逸仙段三小段 753-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169.8 萬/坪
本筆成交 169.8
本棟中位 141.5
信義路四段中位 103.3
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 20%比信義路四段中位 高 64%比信義區 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,383 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 184.2 萬/坪總 1,878 萬 2025-08-09 4F/11F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 153.4 萬/坪總 1,238 萬 2024-07-01 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 154.3 萬/坪總 2,365 萬 2024-06-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 12.95 坪 185.2 萬/坪總 2,399 萬 2023-07-27 2F/11F 1房1廳1衛 · 6.57 坪 182.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-03 5F/11F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 162.8 萬/坪總 1,255 萬 2022-10-02 2F/11F 1房2廳2衛 · 19.25 坪 124.1 萬/坪總 2,390 萬 2022-09-26 6F/11F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 165 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。