臺北市中正區金山南路一段57號13F/19F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 15,020 萬 172.1 萬/坪 × 104.87 坪
權狀坪數104.87 坪
主建物46.92 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.87 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 57.95 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪104.87 坪
土地坐落 臨沂段二小段 227 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價15,020 萬
其中車位−820 萬
扣車位後房價14,200 萬
單價 172.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 172.1 萬/坪
本筆成交 172.1
本棟中位 162.8
金山南路一段中位 94.1
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 6%比金山南路一段中位 高 83%比中正區 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交15,020 萬
+19%
2026 年推估17,837 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,840 萬
貸款（8 成）11,360 萬
每月月付425,591 元
30 年總利息3,961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（820 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。