臺北市中正區南昌路一段124號5F/14F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 130 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物5.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 南海段三小段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130 萬/坪
本筆成交 130
本棟中位 106.4
南昌路一段中位 93.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 22%比南昌路一段中位 高 39%比中正區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,427 萬
+28%
2026 年推估1,824 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。