臺北市中山區林森北路349號9F/24F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,180 萬 77.2 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物35.13 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價5,180 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 78.7
林森北路中位 59
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比林森北路中位 高 31%比中山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,180 萬
+19%
2026 年推估6,150 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。