臺北市萬華區西藏路428巷9號12F/14F
2025-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,303 萬 75 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物15.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 莒光段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價2,303 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,053 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 73.5
西藏路中位 52.4
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 2%比西藏路中位 高 43%比萬華區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,303 萬
+7%
2026 年推估2,459 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,531 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。