臺北市松山區民權東路三段189號3F/10F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 73.3 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
主建物8.95 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 敦化段四小段 396 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 73.8
民權東路三段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比民權東路三段中位 低 1%比松山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+23%
2026 年推估1,215 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。