臺北市松山區民權東路三段189號3F/10F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 78 萬/坪 × 10.89 坪
權狀坪數10.89 坪
主建物6.59 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.89 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪10.89 坪
土地坐落 敦化段四小段 396 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 73.8
民權東路三段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 6%比民權東路三段中位 高 6%比松山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+8%
2026 年推估921 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.91 坪 94.6 萬/坪總 1,410 萬 2025-03-12 4F/10F 1房0廳1衛 · 19.67 坪 50.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-05 5F/10F 0房0廳0衛 · 13.11 坪 76.7 萬/坪總 1,005 萬 2020-10-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 73.3 萬/坪總 990 萬 2018-07-29 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 73.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-07 3F/10F 1房0廳1衛 · 10.89 坪 65.6 萬/坪總 715 萬 2017-11-14 3F/10F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 49.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-11-02 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 64.8 萬/坪總 664 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。