臺北市中正區?m門街75號4F/12F
2015-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 68.7 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物18.73 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 河堤段五小段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 68.6
?m門街中位 68.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 0%比?m門街中位 高 1%比中正區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2020-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 78.6 萬/坪總 3,780 萬 2020-02-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.63 坪 69 萬/坪總 1,285 萬 2019-12-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 65.8 萬/坪總 1,533 萬 2019-12-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 68.9 萬/坪總 2,172 萬 2019-11-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 61.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 42.53 坪 68.6 萬/坪總 2,446 萬 2019-10-19 11F/12F 2房1廳1衛 · 42.34 坪 68.2 萬/坪總 2,410 萬 2019-10-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 67 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。