臺北市中正區南昌路二段13號3F/13F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 83.7 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物36.2 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 31.79 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 南海段二小段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 85
南昌路二段中位 87
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 2%比南昌路二段中位 低 4%比中正區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。