臺北市北投區中央北路四段515巷38號12F/14F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 62.1 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物17.93 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 42
中央北路四段中位 44.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 48%比中央北路四段中位 高 40%比北投區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+7%
2026 年推估2,303 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 10F/14F 0房0廳0衛 · 31.39 坪 48.6 萬/坪總 1,525 萬 2019-09-07 2F/14F 0房0廳0衛 · 31.07 坪 41.2 萬/坪總 1,280 萬 2017-03-29 6F/14F 0房0廳0衛 · 41.21 坪 43.8 萬/坪總 1,570 萬 2015-02-06 11F/14F 0房0廳0衛 · 39.72 坪 48.6 萬/坪總 1,710 萬 2014-01-20 9F/14F 0房0廳0衛 · 41.21 坪 42 萬/坪總 1,492 萬 2014-01-20 3F/14F 0房0廳0衛 · 39.72 坪 39.3 萬/坪總 1,398 萬 2014-01-20 7F/14F 0房0廳0衛 · 39.72 坪 40 萬/坪總 1,407 萬 2014-01-20 4F/14F 0房0廳0衛 · 41.21 坪 39.3 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。