臺北市松山區寧安街68巷19號4F/4F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 79.6 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物25.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 美仁段二小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
寧安街中位 81
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比寧安街中位 低 2%比松山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,428 萬
+6%
2026 年推估2,580 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。