臺北市文山區辛亥路四段128之3號15F/18F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 56 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物14.77 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 52.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 7%比辛亥路四段中位 低 1%比文山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+22%
2026 年推估1,949 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 15F/18F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 82 萬/坪總 2,355 萬 2024-06-17 14F/18F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 73 萬/坪總 1,937 萬 2020-10-13 17F/18F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 50.3 萬/坪總 1,622 萬 2020-08-24 16F/18F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 49.9 萬/坪總 1,609 萬 2019-12-25 9F/18F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 43.2 萬/坪總 1,522 萬 2019-09-20 8F/18F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 52.3 萬/坪總 1,387 萬 2019-09-18 7F/18F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 52 萬/坪總 1,380 萬 2019-08-20 10F/18F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 53.4 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。