臺北市文山區秀明路二段6號
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 58.1 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物58.2 坪
公設比10.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 36.58 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 政大段四小段 66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 45.4
秀明路二段中位 52.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 28%比秀明路二段中位 高 10%比文山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+13%
2026 年推估5,096 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。