臺北市松山區延吉街22巷7號3F/7F
2021-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 66.2 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物18.2 坪
公設比10.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 延吉段三小段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 85.7
延吉街中位 74.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 23%比延吉街中位 低 11%比松山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+6%
2026 年推估1,627 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。