臺北市大安區麗水街13巷7號2F/7F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 115.4 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物18.36 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 金華段一小段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,168 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 115.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.4 萬/坪
本筆成交 115.4
本棟中位 115.4
麗水街中位 135.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比麗水街中位 低 15%比大安區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,168 萬
+13%
2026 年推估4,702 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。