臺北市大安區麗水街13巷7號4F/7F
2017-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 90 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物24.68 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 金華段一小段 739-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 115.4
麗水街中位 129.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 22%比麗水街中位 低 30%比大安區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。