臺北市文山區木新路三段127巷12弄3號8F/8F
2017-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,152 萬 40.9 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物20.76 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 實踐段二小段 655 地號
價格拆解
成交總價2,152 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
木新路三段中位 47.2
文山區 2017 年中位 51.1
比木新路三段中位 低 13%比文山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。