臺北市中正區臨沂街33巷30號4F/6F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 79.9 萬/坪 × 79.49 坪
權狀坪數79.49 坪
主建物59.21 坪
公設比3.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 79.49 坪
└ 主建物 59.21 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪79.49 坪
土地坐落 臨沂段二小段 148 地號
價格拆解
成交總價6,350 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 89.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 11%比臨沂街中位 低 17%比中正區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,350 萬
+18%
2026 年推估7,512 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。