臺北市中正區羅斯福路二段102號13F/26F
2015-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 23,791 萬 102 萬/坪 × 233.24 坪
權狀坪數233.24 坪
主建物183.04 坪
公設比21.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 233.24 坪
└ 主建物 183.04 坪
└ 公設等 50.2 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪233.24 坪
土地坐落 河堤段二小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 14%比中正區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,758 萬
貸款（8 成）19,033 萬
每月月付713,045 元
30 年總利息6,637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案現況為兩戶打通使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。