臺北市中正區汀州路三段45之1號12F/13F
2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 94.9 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物8 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 福和段一小段 270-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 81.8
汀州路三段中位 81.3
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 16%比汀州路三段中位 高 17%比中正區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。