臺北市信義區光復南路567號12F/18F
2022-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,419 萬 118.4 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物16.09 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 三興段一小段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.4 萬/坪
本筆成交 118.4
本棟中位 106.5
光復南路中位 90.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 11%比光復南路中位 高 30%比信義區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,419 萬
+7%
2026 年推估3,643 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,735 萬
每月月付102,472 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本案以美金1186200元交易，以111.03.23日台銀收盤價換算成34186284元新台幣申報。2.本案為二親等買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。