臺北市中山區中原街22號5F/7F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 79.1 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物7.81 坪
公設比17.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 吉林段四小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 54.8
中原街中位 70.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 44%比中原街中位 高 13%比中山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+2%
2026 年推估834 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 79.1 萬/坪總 788 萬 2025-07-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 81.4 萬/坪總 750 萬 2025-07-06 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 67.3 萬/坪總 660 萬 2025-06-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 83.2 萬/坪總 820 萬 2025-04-02 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.86 坪 60.9 萬/坪總 600 萬 2025-03-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.68 坪 77.5 萬/坪總 750 萬 2024-12-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 79 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 80.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。