臺北市中正區羅斯福路二段5號6F/14F
2014-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 93.7 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物34.76 坪
公設比40.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 南海段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 85.7
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 9%比羅斯福路二段中位 高 4%比中正區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。