臺北市中山區新生北路一段78號14F/14F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 51.6 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物13.54 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 正義段一小段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 66.5
新生北路一段中位 64.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 22%比新生北路一段中位 低 20%比中山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+16%
2026 年推估985 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 14F/14F 2房1廳1衛 · 16.46 坪 76.6 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 70.1 萬/坪總 1,678 萬 2022-05-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 76.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 16.46 坪 72.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 68.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 16.46 坪 76.6 萬/坪總 1,260 萬 2020-11-01 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 66.4 萬/坪總 1,590 萬 2020-05-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 68.4 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。