臺北市中山區新生北路一段78號5F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 66.4 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物19.52 坪
公設比5.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 正義段一小段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 66.5
新生北路一段中位 64.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比新生北路一段中位 高 4%比中山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+16%
2026 年推估1,841 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。