臺北市文山區萬寧街185號11F/16F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.1 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物25.56 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 20.27 坪
0 坪45.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
萬寧街中位 32.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比萬寧街中位 低 39%比文山區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+16%
2026 年推估1,065 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。