臺北市內湖區港華街51巷6號6F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 66.7 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物10.96 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 碧湖段四小段 283 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 57.6
港華街中位 57.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 16%比港華街中位 高 16%比內湖區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+17%
2026 年推估1,832 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.66 坪 77.2 萬/坪總 900 萬 2023-02-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 80.6 萬/坪總 940 萬 2021-09-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 77.2 萬/坪總 900 萬 2019-12-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 57.1 萬/坪總 1,368 萬 2017-05-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 62 萬/坪總 723 萬 2013-05-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 70.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 68 萬/坪總 1,600 萬 2013-04-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 50.2 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。