臺北市內湖區港華街51巷6號5F/7F
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 57.1 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物10.96 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 碧湖段四小段 283 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.6
港華街中位 57.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比港華街中位 低 1%比內湖區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,368 萬
+19%
2026 年推估1,626 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.66 坪 77.2 萬/坪總 900 萬 2023-02-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 80.6 萬/坪總 940 萬 2021-09-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 77.2 萬/坪總 900 萬 2020-09-20 6F/7F 1房2廳1衛 · 23.53 坪 66.7 萬/坪總 1,568 萬 2017-05-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 62 萬/坪總 723 萬 2013-05-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 70.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 68 萬/坪總 1,600 萬 2013-04-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 50.2 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。