臺北市中正區濟南路二段15號6F/11F

2021-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,290 萬 89.6 萬/坪 × 14.4 坪

權狀坪數14.4 坪

主建物7.63 坪

公設比34.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 14.4 坪

└ 主建物 7.63 坪

└ 公設等 6.77 坪

土地持分 2.99 坪

0 坪14.4 坪

土地坐落 臨沂段一小段 607 地號

成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪

本筆成交 89.6

本棟中位 78.2

濟南路二段中位 83.2

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位高 15%比濟南路二段中位高 8%比中正區 2021 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,290 萬

+28%

2026 年推估1,655 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。