臺北市中正區水源路43號1F/13F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 68.3 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物8.65 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
水源路中位 63.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 8%比中正區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交791 萬
+34%
2026 年推估1,057 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 79.7 萬/坪總 2,958 萬 2025-09-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 79.5 萬/坪總 3,868 萬 2023-11-27 1F/13F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 81.9 萬/坪總 948 萬 2022-08-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 62 萬/坪總 2,300 萬 2020-06-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 63.4 萬/坪總 2,600 萬 2014-08-25 1F/13F 0房0廳1衛 · 11.58 坪 68.3 萬/坪總 791 萬 2014-06-26 2F/13F 4房2廳2衛 · 55.68 坪 58.4 萬/坪總 3,250 萬 2013-10-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 55.1 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。