臺北市北投區承德路七段158號8F/19F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 84.1 萬/坪 × 71.35 坪
權狀坪數71.35 坪
主建物35.06 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.35 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪71.35 坪
土地坐落 立農段一小段 614 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,680 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 77.8
承德路七段中位 64.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 8%比承德路七段中位 高 30%比北投區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+1%
2026 年推估6,047 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-03-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 93.4 萬/坪總 6,080 萬 2025-05-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 85.1 萬/坪總 6,058 萬 2022-03-31 4F/19F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 64.6 萬/坪總 4,500 萬 2022-02-22 11F/19F 3房2廳2衛 · 91.36 坪 67.1 萬/坪總 4,893 萬 2020-02-12 19F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 77.8 萬/坪總 5,070 萬 2019-11-22 13F/19F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 72.7 萬/坪總 5,000 萬 2019-10-14 14F/19F 3房2廳2衛 · 91.36 坪 73.3 萬/坪總 5,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。