臺北市北投區承德路七段158號4F/19F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 64.6 萬/坪 × 81.36 坪
權狀坪數81.36 坪
主建物35.06 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.36 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 46.3 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪81.36 坪
土地坐落 立農段一小段 614 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 77.8
承德路七段中位 65.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 17%比承德路七段中位 低 2%比北投區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+11%
2026 年推估4,981 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。