臺北市中山區中山北路二段123號12F/14F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 18,251 萬 132.1 萬/坪 × 156 坪
權狀坪數156 坪
主建物77.45 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 156 坪
└ 主建物 77.45 坪
└ 公設等 78.55 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪156 坪
土地坐落 中山段一小段 956 地號
價格拆解
成交總價18,251 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價17,581 萬
單價 132.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.1 萬/坪
本筆成交 132.1
本棟中位 123.8
中山北路二段中位 83.8
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 高 58%比中山區 2016 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,516 萬
貸款（8 成）14,065 萬
每月月付526,924 元
30 年總利息4,904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（670 萬）
備註：毛坯屋交屋
同址其他成交（8 筆）
2020-08-17 5F/14F 3房2廳5衛 · 170 坪 115 萬/坪總 16,140 萬 2020-08-17 4F/14F 3房2廳5衛 · 157.68 坪 115 萬/坪總 15,860 萬 2020-04-29 9F/14F 3房2廳5衛 · 157.68 坪 75.3 萬/坪總 11,880 萬 2020-01-18 11F/14F 5房2廳5衛 · 168.32 坪 86.4 萬/坪總 12,500 萬 2018-10-29 11F/14F 0房0廳0衛 · 168.32 坪 107.5 萬/坪總 15,200 萬 2018-04-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 168.32 坪 90.3 萬/坪總 15,200 萬 2017-11-13 14F/14F 4房2廳4衛 · 168.32 坪 108.2 萬/坪總 15,300 萬 2013-03-02 13F/14F 0房0廳0衛 · 156 坪 134.9 萬/坪總 18,680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路二段59巷46之1號 300 萬/坪 中山北路二段77巷37號 51.8 萬/坪 中山北路二段77巷20號 118.7 萬/坪 中山北路二段77巷17號 78.9 萬/坪 中山北路二段183號 110.9 萬/坪 中山北路二段65巷7號 87.3 萬/坪 中山北路二段62巷16號 85.5 萬/坪 中山北路二段118號 99.4 萬/坪 中山北路二段136號 94.2 萬/坪 中山北路二段115巷28號 65.6 萬/坪 中山北路二段39巷6之1號 137.3 萬/坪 中山北路二段137巷1號 53.4 萬/坪 中山北路二段93巷8號 97.9 萬/坪 中山北路二段137巷14號 92 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。