臺北市中山區中山北路二段123號9F/14F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,880 萬 75.3 萬/坪 × 157.68 坪
權狀坪數157.68 坪
主建物77.45 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 157.68 坪
└ 主建物 77.45 坪
└ 公設等 80.23 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪157.68 坪
土地坐落 中山段一小段 956 地號
價格拆解
成交總價11,880 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價11,420 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 123.8
中山北路二段中位 83.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 39%比中山北路二段中位 低 10%比中山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,880 萬
+15%
2026 年推估13,705 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,284 萬
貸款（8 成）9,136 萬
每月月付342,271 元
30 年總利息3,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：車位內含價460萬
同址其他成交（8 筆）
2020-08-17 5F/14F 3房2廳5衛 · 170 坪 115 萬/坪總 16,140 萬 2020-08-17 4F/14F 3房2廳5衛 · 157.68 坪 115 萬/坪總 15,860 萬 2020-01-18 11F/14F 5房2廳5衛 · 168.32 坪 86.4 萬/坪總 12,500 萬 2018-10-29 11F/14F 0房0廳0衛 · 168.32 坪 107.5 萬/坪總 15,200 萬 2018-04-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 168.32 坪 90.3 萬/坪總 15,200 萬 2017-11-13 14F/14F 4房2廳4衛 · 168.32 坪 108.2 萬/坪總 15,300 萬 2016-03-28 12F/14F 0房0廳0衛 · 156 坪 132.1 萬/坪總 18,251 萬 2013-03-02 13F/14F 0房0廳0衛 · 156 坪 134.9 萬/坪總 18,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。