臺北市大同區南京西路57號18F/19F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,495 萬 148.2 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物17.94 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 圓環段二小段 226 地號
價格拆解
成交總價4,495 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價4,325 萬
單價 148.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.2 萬/坪
本筆成交 148.2
本棟中位 113.4
南京西路中位 69.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 31%比南京西路中位 高 114%比大同區 2023 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,495 萬
+11%
2026 年推估4,983 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,460 萬
每月月付129,626 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。