臺北市北投區稻香路161巷1號3F/10F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 43.7 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物25.04 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 桃源段一小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 40.6
稻香路中位 48.6
北投區 2024 年中位 61.3
比本棟中位 高 8%比稻香路中位 低 10%比北投區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,684 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 45.6 萬/坪總 2,020 萬 2022-03-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 44.7 萬/坪總 1,826 萬 2021-03-16 10F/10F 2房2廳3衛 · 66.55 坪 40.6 萬/坪總 2,700 萬 2018-09-14 9F/10F 2房2廳2衛 · 54.17 坪 29.7 萬/坪總 1,608 萬 2017-05-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 30.4 萬/坪總 1,620 萬 2017-01-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 32.8 萬/坪總 1,775 萬 2015-07-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 37.2 萬/坪總 1,368 萬 2013-07-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。