臺北市北投區稻香路161巷1號8F/10F
2017-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,775 萬 32.8 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物25.57 坪
公設比44.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 桃源段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 40.6
稻香路中位 48.6
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 19%比稻香路中位 低 33%比北投區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。