臺北市大安區信義路三段152巷7號3F/12F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 103.3 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物23.37 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 瑞安段一小段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 103.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.3 萬/坪
本筆成交 103.3
本棟中位 101
信義路三段中位 105
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 2%比信義路三段中位 低 2%比大安區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+20%
2026 年推估5,405 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 7F/12F 1房2廳1衛 · 22.83 坪 148.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 133.1 萬/坪總 5,500 萬 2021-08-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 118.9 萬/坪總 6,600 萬 2020-08-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 115.3 萬/坪總 4,050 萬 2020-08-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.83 坪 102.9 萬/坪總 2,350 萬 2020-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 112.3 萬/坪總 5,288 萬 2020-04-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 117.8 萬/坪總 4,900 萬 2018-09-19 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 123.2 萬/坪總 5,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。