臺北市大安區信義路三段152巷7號6F/12F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 102.9 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物11.1 坪
公設比35.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 瑞安段一小段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 102.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 101
信義路三段中位 105
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比信義路三段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+14%
2026 年推估2,680 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 7F/12F 1房2廳1衛 · 22.83 坪 148.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 133.1 萬/坪總 5,500 萬 2021-08-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 118.9 萬/坪總 6,600 萬 2020-08-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 115.3 萬/坪總 4,050 萬 2020-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 112.3 萬/坪總 5,288 萬 2020-04-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 117.8 萬/坪總 4,900 萬 2019-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 103.3 萬/坪總 4,500 萬 2018-09-19 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 123.2 萬/坪總 5,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。