臺北市信義區東興路41號6F/11F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 12,680 萬 55 萬/坪 × 230.57 坪
權狀坪數230.57 坪
主建物191.83 坪
公設比4.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 230.57 坪
└ 主建物 191.83 坪
└ 公設等 38.74 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪230.57 坪
土地坐落 逸仙段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 66.4
東興路中位 66.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 17%比東興路中位 低 17%比信義區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,680 萬
+16%
2026 年推估14,699 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,536 萬
貸款（8 成）10,144 萬
每月月付380,035 元
30 年總利息3,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。