臺北市中山區敬業一路128巷41號6F/7F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 51 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物8.29 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 金泰段 85-10 地號
價格拆解
成交總價1,322 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 71.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 28%比敬業一路中位 低 42%比中山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含加蓋2房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。