臺北市中山區民權東路三段56號10F/15F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 67.1 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物28.62 坪
公設比18.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 榮星段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 75.1
民權東路三段中位 73.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 11%比民權東路三段中位 低 8%比中山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+16%
2026 年推估3,126 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。