臺北市南港區玉成街18之1號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 72.4 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物45.84 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 45.84 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 玉成段三小段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
玉成街中位 66.3
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 高 9%比南港區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,906 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。