臺北市萬華區和平西路二段149號11F/12F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 40.5 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物15.52 坪
公設比15.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 莒光段二小段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 51.3
和平西路二段中位 51.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 21%比和平西路二段中位 低 21%比萬華區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+22%
2026 年推估901 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 8F/12F 1房2廳1衛 · 12.99 坪 69.7 萬/坪總 905 萬 2023-12-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 38.3 萬/坪總 960 萬 2023-11-23 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.99 坪 61.6 萬/坪總 800 萬 2023-03-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 55.8 萬/坪總 1,025 萬 2023-03-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 56.2 萬/坪總 730 萬 2021-12-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 55.8 萬/坪總 725 萬 2020-12-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 47.1 萬/坪總 860 萬 2020-12-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 48.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。